Construções Associadas

 

APRESENTAÇÃO:

 

VILA MAQUIS

“PROJECTO HABITACIONAL – Aqui,

O ANTIGO COMBATENTE TEM PRIORIDADE

APRESENTAÇÃO

PARTE 1: - DESCRIÇÃO DO PROJECTO

               PARTE 2: - IMAGENS EM PERSPECTIVA

• Casas (Tipologias por Construir)

• Zonas Residenciais (Urbanização e serviços Públicos)

                                                                                                                                                                                                                                                              

  INDICE:

 

1ª PARTE: APRESENTAÇÃO DA VILA MAQUIS EM TEXTO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Página: 4

 

  I – INTRODUÇÃO ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 5

 

II – DESCRIÇÃO -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 5

        2.1 – Denominação -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 5

        2.2– Objecto ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Página: 5

 

III – OBJECTIVOS  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Página: 6

         3.1 –  Objectivos Gerais  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Página: 6

         3.2 – Objectivos Específicos-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

 

IV – DEFINIÇÃO -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

          4.1– O Projecto Vila Maquis  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Página: 6

4.2– Grupo Alvo ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

 

V – INVESTIMENTO --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

5.1– Origem ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

5.2– Montante --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

 

VI – ÂMBITO E DURAÇÃO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Página: 6 

6.1– Âmbito ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

6.2– Duração ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

 

VII – BENEFICIÁRIOS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

7.1–  Beneficiários Directos --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 6

7.2–  Beneficiários Indirectos ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 7

 

VIII – IMPACTO  SOCIAL---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  Página: 7

         8.1 – Enquadramento Geral-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  Página: 7

8.2 – No seio da Classe dos Ex-Militares e Antigos Combatentes ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 7

8.3 – Na Vertente Empresarial------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Página: 7

8.4 – Na vertente Sócioeconómico ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 7

 

 IX – ADMINISTRAÇÃO ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 7  

9.1– Promotor --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 7

9.2– Administrador -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 8

 

    X– INTERVENIENTES --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 8  

10.1 – Intervenientes Directos ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 8

10.2 – Intervenientes Indirectos -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 8

 

   XI – MISSÃO --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 8   

 

  XII – VISÃO   ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Página: 8

 

PARTE 1

APRESENTAÇÃO DA VILA MAQUIS EM TEXTO

 

 

I – INTRODUÇÃO:

          No propósito de prestar humilde contribuição com acções concretas na materialização das orientações do C/da Presidente do MPLA, Presidente da República de Angola, Chefe do Executivo Angolano, e, Comandante em Chefe das Forças Armadas Angolanas, Sua Excia - Engº José Eduardo dos Santos, referentes a atenção que deve ser dada aos Ex Militares e Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, no quadro dos objectivos da existência da AAG – Angola (Associação dos Antigos Guerrilheiros de Angola), aos 10 de Outubro de 2010, esta Associação (na altura: AAG-MPLA), rubricou o contrato com a empresa Angolana denominada “CONSTRUÇÕES ASSOCIADAS - SA”, no sentido de, em conjunto, desenvolver estratégias e acções que devem permitir tornar realidade o sonho da casa própria, a favor desta classe.

Neste sentido, no quadro das várias concertações conjuntamente desenvolvidas, e, no intuito de fazer construir e vender habitações condignas a cada um dos referidos associados, surge o mecanismo reportado no presente documento:

 

II – DESCRIÇÃO:

2.1- DENOMINAÇÃO: O  projecto cujo o presente documento reporta, é denominado por: “PROJECTO VILA MAQUIS”;

 

2.2- OBJECTO: O “PROJECTO VILA MAQUIS”, tem como objecto, a construção e venda de habitação condigna em zonas habitacionais, devidamente urbanizadas e infraestruturadas correspondendo a:

a) Moradias;

b) Edifícios para os Serviços Públicos e Sociais;

c) Zonas verdes;

d) Zonas de Lazer;

 

2.3- Concretamente, no Km 38 em Luanda, a VILA MAQUIS na sua 1ª Fase, alberga:

 

1. 1.300 VIVENDAS EM TIPOLOGIAS E QUANTIDADES SEGUINTES:

 

           a1)- 100 Casas T3, de Tipologia: Geminada Variante B;

• Cada, com 118, 30 m2 de área construída em talhão/lote de 600 m2;

  a2)- 400 Casas T3, Tipologia: Individual Variante A;

• Cada, com 119, 60 m2 de área construída em talhão/lote de 600 m2;

  a3)- 400 Casas T3, de Tipologia: Individual Variante B;

• Cada, com 126, 7 m2 de área construída em talhão/lote de 600 m2;

  a4)- 100 Casas T3, de Tipologia: Geminada Variante A;

• Cada, com 128 m2 de área construída em talhão/lote de 600 m2;

  a5)- 150 Casas T4, de Tipologia: Individual Variante A;

• Cada, com 160 m2 de área construída em talhão/lote de 600 m2;

  a6)- 150 Casas T4, de Tipologia: Individual Variante B;

• Cada, com 160 m2 de área construída em talhão/lote de 600 m2;

 

b) EDIFÍCIOS SOCIAIS:

    b1)- Igreja, quantidade:1;

    b2)- Hotel, quantidade:1;

           b3)- Hiper Mercado, quantidade:1;

           b4)- Hospital: quantidade:1;

           b5)- Escolas: quantidade:2;

           b6)- Creche: quantidade: 2;

           b7)- Escola + ATL: quantidade: 2;

           b8)- Polícia + Bombeiro: quantidade: 1;

           b9)- Quadras Desportivas: quantidade: 8;

         b10)- Comércio e Lojas: quantidade: 7;

         b11)- Campos de Futebol: quantidade: 2;

         b12)- Estação de Serviços: quantidade: 1;

         b13)- Espaços verdes e Jardinagem;

 

III - OBJECTIVOS:

3.1- OBJECTIVOS GERAIS:

1. Contribuir com trabalhos concretos na materialização das orientações do C/da Presidente do MPLA, Presidente da República de Angola, Chefe do Executivo Angolano, e, Comandante em Chefe das Forças Armadas Angolanas, Sua Excia, Engº José Eduardo dos Santos, Direccionadas ao melhoramento das condições sociais no seio da família dos Ex-Militares e Antigos Combatentes;

2. Materializar os propósitos que norteiam a existência da AAG – Angola (Associação dos Antigos Guerrilheiros de Angola), na base dos seus Estatutos.

3. Responder com acções concretas o apelo do Executivo Angolano, que no quadro das necessidades referêntes a construção de casas, vem solicitando a participação de todos (Empresas, Cooperativas, Associações...);

 

3.2- OBJECTIVOS ESPECIFICOS:

1. Viabilizar a aquisição de casa própria e condigna, com facilidade e a preço baixo, a cada integrante da classe de Ex-Militares, Antigo Combatente e Veterano da Pátria, em todas províncias de Angola!

2. Fomentar a criação de novos postos de empregos em toda Angola, em particular – a favor dos filhos dos Ex-Militares, Antigos combatentes e Veteranos da Pátria, bem como a favor dos Angolanos no Geral, desde que capacitados e desempregados;

 

1. Promover alegria no seio da família de cada beneficiário directo, nomeadamente, cada Ex-Militar, Antigo combatente e Veterano da Pátria comprador de cada casa própria, e de cada trabalhador por empregar em toda Angola no quadro dos trabalhos do projecto;

2. Fazer surgir e existir novas zonas residenciais, urbanizadas e infraestruturadas em toda Angola;

 

 

IV – DEFINIÇÃO:

4.1 - O “PROJECTO VILA MAQUIS”, é o mecanismo direccionado a Construção e Venda de Casas condignas aos integrantes da classe dos Ex-Militares, Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, a par dos seus próximos, a luz de estratégias que permitem rapidez, qualidade, economía de custos, facilidades no acesso a compra, e preços baixissímos; Trata-se de um instrumento da CLAAC, “Central Logistica de Apoio aos Antigos Combatentes”, nas vestes de serviço social, e sem fins lucrativos;

 

4.2- GRUPO ALVO: Ex-Militares e Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, a par de seus familiares próximos;

 

V – INVESTIMENTO:

5.1 - ORIGEM : Linha de crédito por via de instituições Financeiras da Europa!

 

5.2 - MONTANTE: Estima-se consumir na 1ª Fase desta linha de crédito, média de Sessenta Milhões de Euros, renóvaveis, no quadro das construções Projetadas para a projetada 1ª Fase, em Luanda, ou seja, no Km 38, Icolo e Bengo.

 

VI – ÂMBITO E DURAÇÃO:

6.1 - ÂMBITO: O Projecto “VILA MAQUIS”, é de âmbito nacional, (desenvolve-se em todas províncias de Angola);

 

6.2 - DURAÇÃO: A 1ª Fase, concretiza-se em 2 anos, renóvaveis, contados da data da assinatura do protocolo e demais instrutivos do Consórcio para o efeito;

 

VII – BENEFICIÁRIOS:

 

7.1 – BENEFICIÁRIOS DIRECTOS:

1. Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, e Ex-Militares;

2. Trabalhadores por empregar, nas vestes de pessoas assalariadas;

3. Associações de Ex-Militares e de Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria;

 

7.2 - BENEFICIÁRIOS INDIRECTOS:

1. Pessoas do agregado familiar de cada Ex-Militar e Antigo Combatente e Veterano da Pátria beneficiário;

2. Pessoas do agregado famaliar de cada funcionário de cada novo posto de emprego criado pelo Projecto;

3. Sociedade em geral.

 

VIII – IMPACTO SOCIAL:

          8.1 – ENQUADRAMENTO GERAL: A“VILA MAQUIS”, é uma humilde contribuição na materialização de acções concretas no quadro das orientações de Sua Excia, o C/da Engº José Eduardos dos Santos, Presidente da República de Angola. No capítulo da Reconciliação Nacional, a “VILA MAQUIS” destina-se a todos Ex-Militares, Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, sem distinção! No capítulo do melhoramento das condições sociais desta classe, na “VILA MAQUIS “, o Antigo Combatente e Veterano da Pátria tem dignidade. Portanto a VILA MAQUIS, visa prestar humilde contribuição na execução das tarefas que o Executivo, (Governo de Angola) tem traçado, sobretudo, expressas no Plano Nacional de Desenvolvimento 2013 – 2017! O PND 2013 – 2017, na página 41, menciona e citamos:  

“... Criar mecanismos adicionais de apoio  ás família dos Ex-Militares, de modo a garantir-lhes os meios necessários à manutenção das condições básicas de vida (...) Promover a dignificação dos Ex-Militares, em reconhecimento à sua participação da luta de libertação Nacional...”.  

 

 8.2 – NO SEIO DA CLASSE DOS EX-MILITARES, ANTIGOS COMBATENTES E VETERANOS DA PÁTRIA: A “VILA MAQUIS”, na 1ª fase da sua incrementação, isto, em Luanda, no Km 38, visa fazer residir em novas casas condignas, 1.000 Ex-Militares, e Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, tratando-se de aproxidamente 7.000 famílias, (numa média de 7 pessoas por agregado familiar de cada beneficiário);

8.3 – NA VERTENTE EMPRESARIAL: A “VILA MAQUIS” , visa e permite potenciar a empresa promotora com imput´s que viabilizam rapidez, baixo custo, qualidade, tornando a empresa eficiente  e competitiva, com capacidade de assegurar retornos acima da média, e vantagens competitivas, a par do surgimento e funcionamento do polo Industrial designado por “POLO CENTRAL DA CLAAC (Central Logistica de Apoio aos Antigos Combatentes)”. A empresa promotora, procura empenhar-se afincadamente para o éxito total, poís, vé grande previlégio de aliar-se aos demais intervenientes, nas vestes de entidades e ou instituições de grande referência e dimensão, no caso do BHF, BPC, CCC-Machinery, Ministério dos Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, Associação dos Antigos Guerrilheiros de Angola, entre outras instituições de grande prestígio, visão e missão!

8.4 – NA VERTENTE SOCIOECONOMICA: A “VILA MAQUIS” , visa e permite criar e fazer existir 33 novos postos de emprego, que, por sua vez devem fazer existir 679 empregos directos, beneficiando aproximadamente 4.753 familias (numa média de 7 pessoas por agregado familiar de cada funcionário integrado). A VILA MAQUIS, portanto, torna-se em elemento de referência sócioeconomico; Segundo o PND 2013-2017 pag.192:

“...O cluster do habitação tem conhecido um forte crescimento, através da construção civil por via da iniciativa privada e por via da iniciativa pública na componente Habitação Social. No entanto, ainda estão por desenvolver importantes infra-estruturas que constituem um factor básico da qualidade de vida das populações, em particular em Luanda, onde a cidade cresceu a um ritmo muito superior ao da adaptação das infra-estruturas de base. Por outro lado, a componente habitação social ainda está aquém das necessidades da população Angolana...”

 

 

IX – ADMINISTRAÇÃO:

9.1 – PROMOTOR: Empresa denominada: Construções Associadas - China, África América – S.A, de capital e direito 100% Angolana, constituida e publicada, conforme Diário da Republica nº 91, III série, de 28 de Julho de 2006, contribuinte fiscal nº 5403093958, utente do Alvará de empreiteiro de Obras Públicas para Grandes Empresas, com a inscrição da 1ª a 8ª Classe, escritórios em Luanda, Rua Comandante Eurico, nº 33, 1º/2º Andar, e-mail: construcoesassociadas@gmail.com, Telf: (+244) 222 442683 – Fax (+ 244) 222 441106.

 

9.2 – ADMINISTRADOR: Elias Chipilica, na qualidade de Presidente do Conselho de Administração da empresa promotora (Construções Associadas – China, África América – S.A)! Angolano, Portador do Bilhete de identidade nº 000182971HO016, Residente em Luanda, nº 54, Ingombotas e-mail: Chipilica@gmail.com; Telefone: (+244) 912 502576 (+ 244) 923 414766.

 

X – INTERVENIENTES:

 

1. – INTERVENIENTES DIRECTOS:

1. Instituições Bancárias em Angola, destacando o BPC;

2. Instituições Bancárias na Europa, destacando o BHF;

3. Instituições Governamentais que supervisionam os Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria, destacando o Ministério dos Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria;

4. Instituições Governamentais que supervisionam Militares, para Militares e reformados desta classe;

5. Instituições Governamentais que supervisionam terrenos em reservas fundiárias em Angola, destacando o Governo da Província do Bengo, e agora, da província de Luanda;

6. Instituições Governamentais que supervisionam o FUNDO DE FOMENTO À HABITAÇÃO;

7. Associações não Governamentais que supervisionam os Antigos Guerrilheiros de Angola, destacando a AAG-ANGOLA (Associação dos Antigos Guerrilheiros de Angola);

8.  Associações não Governamentais que supervisionam Militares, para Militares e reformados desta classe;

9. Instituições Financeiras e de seguros na Europa;

10. Fornecedoras estrangeiras de materiais e equipamentos diversos não produzidos em Angola, destacando a Empresa CCC-Machinery;

11. Empresas Construtoras estrangeiras, destacando a Empresa ARGISOL;

 

10.2 - INTERVENIENTES INDIRECTOS:

1. Entidades Financiadoras Estrangeiras, associadas por via do Banco BHF;

2. Entidades Governamentais da Alemanha associadas por via do BHF;

3. Fornecedoras Angolanas de materiais e equipamentos diversos produzidos em Angola;

4. Governos Provinciais, destacando o Governo da Província do Bengo e de Luanda;

 

XI- MISÃO:

11.1 – Fazer construir e vender habitação condigna, por via de mecanismos que produzem eficiência e agregam estratégias que viabilizam rapidez, qualidade, a par da economia de custos, a favor dos Ex Militares e Antigos Combatentes e Veteranos da Pátria;

 

XII – VISÃO:

       12.1 – A favor de cada Ex Militar e Antigo Combatente e Veterano da Pátria, fazer vender habitação condigna, por via de um sistema que em forma de “Guiche-único” agrega e viabiliza todo procedimento Administrativo, tornando fácil o acesso à compra de habitação pelos melhores preços do mercado.